对于周先生和汪女士夫妇而言，本该是安家置业的美好期盼，却变成了一场长达数年的焦心等待。
房款付清，却等来一场空
2019年3月，夫妇二人与某控股公司签约，购买了位于江西省某市区的一套商品房。按照合同约定，他们应在2023年6月前分期付清全部13万余元购房款，而出卖方则承诺在2021年12月31日前交付房屋。
夫妇俩恪守约定，严格按时支付每一笔款项，并于2023年6月20日结清了全部房款。然而，合同约定的交房日期早已过去，他们购买的商铺却依旧遥不可及，甚至连房屋产权证的影子都没见到。
“钱都交完了，房子却没了下文，每次沟通对方都在敷衍，我们心里真的又急又慌。” 数年积蓄可能打了水漂，这种不确定性成为压在他们心头的一块巨石，焦虑与日俱增。
寻求专业援手，破局困境
在多次与开发商沟通无果后，近乎绝望的周先生和汪女士找到了北京天用律师事务所。他们唯一的诉求就是：解除合同，拿回自己的血汗钱。
天用律所专案组接案后，迅速对案情进行了精准研判。律师团队发现，该控股公司已涉多起被执行案件，这意味着即便胜诉，后续执行回款也将面临巨大挑战。在此复杂情况下，“以诉促调，和解优先” 被确立为最高效的解决方案——即通过提起诉讼施加压力，同时争取以调解方式快速实现回款，避免陷入漫长的执行僵局。
专业博弈，“以诉促调”终落地
策略既定，天用律师双管齐下：一方面，与控股公司展开多轮专业谈判；另一方面，同步准备全套证据材料，迅速立案。
然而，和解进程远比预想中艰难。对方负责人屡屡以“做不了主”为由推诿拖延，谈判陷入僵局。面对对方的拖延战术，天用律师果断将工作重心转向推进庭审程序，将压力传导至诉讼阶段。
在法庭上，天用律师凭借充分的准备和法律上的有力论证，全力主导调解方向。最终，在法官的主持下，双方当庭达成一致调解意见，并由法院出具了具有法律效力的调解书：控股公司需分期向周先生和汪女士退还全部购房款13余万元，款项付清之日，双方协议自动解除。
案结事了，锦旗致谢
至此，压在夫妻二人心头多年的大石终于落地。为表达由衷的感谢，他们特意为天用律所送来一面锦旗，这不仅是荣誉，更是对律师专业价值与尽职精神的最佳认可。
本案的成功解决，不仅在于为当事人追回了经济损失，更在于通过专业的策略选择，在一个看似棘手的僵局中，为当事人找到了最快捷、最稳妥的出路，真正体现了“法律之上，策略为王”的专业价值。
案例来源：北京天用律师事务所，以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。
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