工程竣工验收，367万工程尾款却石沉大海，
92万管理费被甲方以“莫须有”的理由扣减，
甲方究竟有何底气拖欠尾款？
被扣减的管理费难道就只能忍气吞声？
如何才能快、准、狠地收回这笔血汗钱？
2020年6月2日，某建设公司（作为专业承包商）、某置业公司（作为业主）和中建某局三方签订《某广场销售物业4#地块公共区域精装修工程合同》。
案涉合同约定的施工内容：某广场销售物业4#地块公共区域精装修工程，案涉合同为总价包干合同，合同价款2044万元。2021年6月29日，三方又签订案涉合同《补充协议》。
案涉合同及补充协议签订后，建设公司将其承建的案涉工程转包给沈先生。沈先生作为工程的实际施工人，保质保量完成了施工内容。
2022年7月30日，沈先生施工的内容竣工验收合格。2023年6月21日，沈先生已完成质保期内公共区域维修工作，并整体移交物业公司。
直到2024年4月，建设公司尚欠付沈先生工程款367万元，还扣减了沈先生的管理费90多万元，沈先生多次催要剩余工程款，建设公司均推脱拒付。
于是，沈先生找到北京天用律所，希望天用律师能够运用法律的武器要回367万工程款和被扣减的管理费。
天用律师经详细研讨案件实际情况，积极帮助和指导沈先生收集全面的证据资料，包括合同、补充协议、银行流水、微信聊天记录、竣工验收表、结算单等24项有力证据，为后续庭审胜诉打下了坚实的基础。
建设公司对多项证据的真实性不予认可，通过天用律师的犀利观点和真相揭示，对方哑口无言。天用律师的专业庭审获得法官的认可，一审判如所请，法院判决建设公司支付沈先生工程款合计367万元以及利息；置业公司在欠付工程款范围内承担给付责任；建设公司退还沈先生扣减费用92万元且支付相应利息。
一审我方大获全胜，建设公司不服进行上诉，在二审中，天用律师再次展现了建工律师的专业风范，二审法院维持一审原判！
一审二审的全面胜诉，让沈先生对天用律师赞不绝口，特意送来一面锦旗表达感激！
案例来源：北京天用律师事务所，以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。
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