工程干了，验收过了，工程用了，但钱，却遥遥无期......对方是国企，自己上门，人微言轻；放弃索要，血本无归。到底该怎么办？
2011年，工程人老董满怀希望地带领工人承接由某知名国企背景的房地产公司、建设公司（以上人物与公司名称均为化名）总承包的经济适用房项目，负责9号楼的施工。
工程在2013年底就干完了，楼也早已交付使用，但老董的近100万工程款，却像陷入了泥潭，被一拖再拖。此后的岁月里，他无数次奔波催款，得到的只有开发商“走流程”“再等等”的推诿。
虽然老董收到了一部分工程款，但仍有近百万的工程款迟迟无法收回，让他个人承受着巨大的经济压力。
陷入僵局：对方身份特殊，追款举步维艰
面对实力雄厚的开发商，老董这样一个实际施工人显得势单力薄。对方利用其优势地位，以“流程未走完”“结算有争议”等理由反复拖延。个人追讨的力量在庞大的体系面前，犹如蚍蜉撼树，老董陷入了“对方拖得起，而我等不起”的典型困境中。
破局关键：委托天用律师，法律利剑出鞘
2025年4月，老董找到了北京天用律师事务所。天用律师事务所的工程款专业团队在接到委托后，迅速对案件进行了深度剖析。
证据梳理，锁定核心：面对时间久远、关系复杂的局面，天用律师从海量材料中，精准定位了四份最关键的证据——由开发商房地产公司内部流转的《工程拨款审批单》。这些审批单上清晰地记载了工程总产值、已付款项及欠款事实，并有房地产公司多名管理人员签字确认，形成了完整的证据链。
法律定性，明确主体：尽管项目名义上的总包是建设公司，但天用律师通过证据证明，老董是直接与开发商建立事实合同关系的“实际施工人”，开发商房地产公司是明知且直接向其支付过工程款的受益主体。因此，法律上应由开发商直接承担付款责任。
策略选择，果断诉讼：在谈判无果的情况下，天用律师果断代理老董向法院提起诉讼，并申请了财产保全，冻结了对方资产，极大地增加了谈判筹码和后续执行的可能性。
圆满结果：法院全额支持，正义虽迟但到
经过法庭上的激烈交锋，法院完全采纳了天用律师的代理意见，2025年11月，作出如下判决：
判决开发商房地产公司向老董支付拖欠的工程款99万元及相应利息；判决开发商承担本案的保全费5000元。
至此，这桩纠缠了多年的工程款纠纷，在天用律师的专业处理下，终于画上了一个圆满的句号。老董在收到判决后，特意送来锦旗，表达了对天用律师团队无尽的感激之情。
如果您也正遭遇工程款拖欠的困境，无论对方是何背景，无论拖欠多久，都不要放弃希望。尽早寻求专业法律帮助，是打破僵局、实现回款的第一步！
案例来源：北京天用律师事务所，以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。
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