当工程项目完工后，遭遇拖欠工程款的困局，作为实际施工人，有哪些“快、准、稳”的策略可以打破僵局，让工程款尽快落袋为安？

陷入拖欠工程款的困局

2020年9月18日，河北省某建筑安装公司（以下简称“建筑公司”）与某地质勘察公司（以下简称“地质公司”）经过友好协商，双方签订《某县2020年度“煤改电”安装劳务施工合同》。

合同对工程范围、工期、合同价款和支付方式、双方的权利和义务等分别进行了约定。合同签订后，建筑公司积极履行合同约定义务，于2020年12月22日完成了546户户内电暖器设备上墙固定安装、户内电线敷设、配电箱安装等工程内容。

根据合同约定，地质公司应按已完工程量的50%支付进度款。但地质公司并未按合同约定足额支付进度款，仅于2020年12月7日以现金方式支付建筑公司工程款100000元。

双方于2021年1月13日签署《工程量确认单》，地质公司对建筑公司完成的工作量进行确认，地质公司仍拖欠建筑公司剩余工程款近40万元。

这一僵局已经持续了数月，每次催要，地质公司总是以各种理由拖延，从财务状况不佳到项目还未完全验收，再到等待上级部门拨款，理由层出不穷，但就是不见实际行动。建筑公司多次派遣项目经理和财务人员前往地质公司协商，但每次都无功而返。

随着拖欠时间的延长，建筑公司的领导层心急如焚，在这个艰难的时刻，建筑公司意识到，必须依靠专业的法律手段来维护自己的合法权益。经过多方打听和比较，最终在2023年5月，选择了口碑良好、专业性强的北京天用律师事务所。

和解结案要回工程款

天用律师团队在接受委托后，立即对建筑公司与地质公司之间的合同进行了详细审查，并收集了相关证据，随即制定了详细的诉讼策略，并向法院提起了诉讼。

在诉讼过程中，天用律师团队充分发挥了专业素养和诉讼经验，为建筑公司争取了最大的利益。一审法院判决双方的合同依法解除；地质公司支付我方当事人建筑公司工程款32万余元；同时判决地质公司返还履约保证金3万元。

一审判决后，地质公司对一审判决不服，想进行上诉；建筑公司负责人对天用律师表示，如果对方上诉，那他也选择上诉。于是天用律师提前准备好了上诉资料。在二审阶段，双方达成了和解，二审法院出具调解书，内容与一审判决一致，地质公司支付我方当事人建筑公司工程款和退还保证金合计35万余元，本案纠纷了结，其他互不追究。

这次经历让建筑公司深刻认识到了依法维权的重要性。在面对欠款问题时，不能仅凭一己之力去催要，而是要借助专业的法律手段来维护合法权益。同时，建筑公司负责人也非常感谢天用律师团队提供了优质、高效的法律服务，成功要回了工程款，特意送来一面锦旗！

案例来源：北京天用律师事务所，以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。