分包人与承包单位为挂靠关系，

实际施工人如何要回工程款？

挂靠单位要承担连带责任吗？

起诉与和解，哪种解决方案最合适？

作为家里顶梁柱的江先生上有老、下有小，全家人的经济重担都压在他一个人身上。近些年来，为了多赚点钱给家人创造良好的生活条件，他一直在建设工程领域辛苦打拼，四处求人介绍工程项目，这次正巧通过熟人介绍，江先生与孙某相识并合作。

孙某为何许人也？孙某与某建设工程有限公司为挂靠关系，靠着这层关系顺利承接过多个工程项目，过上了住着别墅、开着豪车的富人生活。得益于与孙某相识，江先生在2021年顺利接到某工业有限责任公司厂区的外墙维修、涂料粉刷等工程。

江先生作为实际施工人与孙某签订《外墙施工合同》，约定由江先生就该工程提供外墙漆、外墙雨漏、窗户口、淋水、各种防护吊篮等施工服务。合同中明确约定了承包方式、工程造价、结算方式及施工工艺等。

《外墙施工合同》签订后，江先生便按照合同约定进行施工，积极履行合同义务。江先生凭借多年的工程经验与负责的敬业精神，保质保量、按时完成了工程，现该工程早已完工并投入使用。

工程完工后，江先生多次电话、微信找孙某索要工程款，孙某回复的态度也很积极，但就是言行不一，一直拖延支付款项。在陆陆续续支付合计61万元工程款后，江先生就再没有收到过一分钱，收到的只有孙某拒绝支付工程款的各种理由和借口。

这可把江先生愁坏了，工友们都急等着发放工资，自己的一家老小生活开支也都等着用钱！万般无奈之下，江先生找到孙某的挂靠公司——建设工程有限公司进行催要工程款，但该公司负责人同样推脱与拒绝，认为自身并没有和江先生签订合同，所以没有支付工程款的义务。

一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊！一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展！

直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气！

天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。

对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中！

 

经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议：

双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。

 

江先生的案件伴随着一面荣誉锦旗的到来胜利结案！历时5个月，天用律师帮助双方达成和解，当事人成功要回工程款65万元，同时也解决了5万元工程质保金的后顾之忧！

找律师不仅仅只是打官司，律师能够运用咨询指导、法律文书、调查取证、谈判、调解等多种方案来解决您的难题！一面锦旗，不仅是对天用律所专业的认可，也是对服务口碑的认可！

 

案例来源：北京天用律师事务所，以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。