案件亮点：

工程挂靠、中途退场、分包方“消失”5年......根据案件特点快速制定适合案件的解决策略，选择以诉促调的方式，抓住挂靠公司痛点挖出后面的实际分包人，达到和解收回工程款的目标！

一面荣誉锦旗的来之不易，或许只有亲身经历过困难重重的案件和战胜诸多挑战之后，才能真切地体会到。北京天用律所荣获的这面锦旗，见证了天用律所为维护当事人最大权益的努力与执着！

2015年3月，张先生通过朋友介绍认识了洪某，洪某表示自己承包了北京某购物中心的工程，因名下没有公司，不能签订合同，所以自己挂靠在北京某物业管理公司，以物业公司名义与对方签订合同，并口头承诺将装修工程承包给张先生。张先生心中窃喜，接了一个大工程肯定能大赚一笔，于是找到装修队就开始上工。

没有合同，张先生总是觉得心里不安，对洪某多次催促后在2015年3月11日，按照总包要求补签了分包合同，但合同上工程量只有175000元，且有扣款5万元，这与洪某曾经的口头承诺相距甚远！张先生问洪某是怎么回事，洪某言之凿凿地说：“你放心吧老弟，咱可不是为了挣合同内的钱，咱要挣的是增项部分的钱，我绝对不会让老弟吃亏的！”善良的张先生信以为真，工程期间张先生垫付了所有工人工资。

2016年2月，工程将近尾声，张先生以为马上可以结算并快速拿到工程款时，洪某多次以“质量不合格、材料丢失”为由将张先生装修班组清退，此后张先生就开启了漫长的要账之路！

2016年至2021年，张先生要账的希望一次一次破灭，本要放弃时遇到北京天用律所，张先生感受到了天用律师团队的专业，所以委托天用律所来帮助他解决多年的要账难题！

天用律师指出，案件面临着诉讼时效和工程量这两大难题：工程已完工5年以上，中途被清退导致工程量无法确认，张先生也不知道自己的工程量到底怎么算......

当事人手里唯一的证据就是当时两页合同照片，且没有公司盖章，落款只有洪某的签名。经过缜密分析，天用律师把案件的突破点放在挂靠公司即物业管理公司身上，物业管理公司表示“根本就不认识张先生，也表示该项目几年前早已结算完毕”，洪某早已失联，且不知道洪某本人的任何信息。

天用律师第一时间给物业管理有限公司发送律师函，但是该公司已于2年前更换了法人，以前的法人根本联系不上，本着“为当事人解决问题时间最短化”的宗旨，第一时间立案到法院，并对物业管理公司账户做了财产保全，也希望能把真正分包人洪某找出来！

保全成功后，案件自此柳暗花明、峰回路转！物业管理公司主动找到天用律师表达想通过和解的方式解决，且表示需要核对工程量，只要工程量能确定，自己愿意分期付款，希望我方能够撤诉。

抓住对方想要我方撤诉的心理，我方提出撤诉的前提是：我方当事人必须拿到工程款！迫于物业管理有限公司的压力，洪某终于出面签署了补充协议，并向张先生支付了工程款！

困扰张先生5年的要账难题，在天用律师团队的努力下终于画上了完美的句号！张先生对案件结果特别满意，赠送锦旗表示感谢！

 

案例来源：北京天用律师事务所，以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。